Combien coûte mon bien immobilier ? Telle est la fameuse question que se posent certains propriétaires qui sont sur le point de mettre leur logement en vente sur le marché immobilier.

L’estimation d’un bien : une opération technique et délicate

Comme vous le savez, l’évaluation d’un bien est une opération très délicate, technique et surtout un enjeu de taille, car un bien mal évalué n’a aucune chance de trouver facilement d’acquéreur. Il est donc préférable de faire estimer son bien par une agence immobilière qui a une expérience dans le domaine et qui pourra vous donner la valeur exacte de votre bien. Comment détermine-t-elle le prix de votre bien ?

Faire estimer son bien par une agence immobilière : en quoi ça consiste ?

Faire estimer son bien par une agence immobilière est la solution la plus adoptée par plusieurs propriétaires qui veulent vendre leur bien. C’est aussi un avantage pour ces propriétaires parce que leur vie en est simplifiée dans la mesure où ils n’auront pas à s’occuper de la recherche de tous les éléments, les calculs, de même que les données pour que la vente soit plus rapide. Ainsi, sur la base d’une estimation professionnelle, le prix de votre maison sera plus juste.

Estimation par une agence immobilière : comment ça se passe ?

L’estimation via des algorithmes

L’estimation immobilière possède sa propre méthodologie afin de poursuivre son objectif, celui de valoriser le bien immobilier en l’estimant à son prix réel. Le négociateur aura recours aux algorithmes de calculs tels que le propose estimationsgratuites.com un outil dédié aux particuliers et agents immobiliers (voir le site d’estimations gratuites : https://www.estimationsgratuites.com/) qui permet de trouver rapidement la base de prix permettant de déterminer le juste prix de l’immeuble. Généralement les professionnels ont leur propre mini site sur ce support relativement qualitatif, comme vous pouvez le voir ici en mode mini site : https://www.estimationsgratuites.com/fr/prix_immobilier/maisons/id-17–estimation-gratuite-de-ma-maison-a-annecy-74000.

Les documents et factures

L’agent immobilier vous demandera différents documents relatifs à l’achat de votre propriétaire et son entretien tels que les factures liées aux différents travaux réalisés, de réparation, de permis de conduire et autres documents utiles pour l’estimation de la valeur locative du bien immobilier. Il vous sera obligatoire de fournir à l’agence immobilière les devis relatifs aux travaux que vous auriez éventuellement prévu d’entreprendre. C’est seulement après avoir eu connaissance de tous ces documents que l’estimation peut donc commencer.